Opportunité rare au cœur du quartier des Rives de Meurthe à Nancy

Ce bien de standing très fonctionnel vous offre une véritable qualité de vie à deux pas du centre-ville, dans un quartier vert, entre la Meurthe et le Canal.

Il est idéalement située à 10 minutes à pied seulement de la place Stanislas, proche des services de proximité (centre commercial, relais poste, bureau de tabac, boulangerie, pôle médical et laboratoire d’analyses, écoles…), des transports en commun (2 arrêts de bus dans la rue) et des grands axes routiers.

Dans une résidence sécurisée livrée il y a deux ans, ce magnifique 3 pièces est comme neuf.

Situé au 4ème et avant-dernier étage, accessible par ascenseur, il dispose de deux superbes espaces extérieurs distincts qui lui confèrent un charme fou : un magnifique patio intérieur privatif de 25m2 avec jardin ainsi qu’une terrasse de 13 m2 orientée Sud Ouest ouverte sur le séjour.

Une terrasse filante, le long des chambres, vient compléter ces espaces extérieurs.

Multi-orienté et bénéficiant de grandes et belles fenêtres avec volets roulants motorisés, cet appartement est baigné de lumière tout au long de la journée.

Dès l’entrée, on apprécie le confort du lieu et la qualité des matériaux sélectionnés.

L’espace nuit comprend deux belles chambres ouvertes sur terrasse, dont une avec dressing.

Le salon-séjour très lumineux s’ouvre sur une grande terrasse couverte, idéale pour des moments de détente en plein air, quelle que soit la saison.

La cuisine ouverte est entièrement équipée et aménagée avec four, frigo, plaque vitrocéramique 4 foyers, lave-linge et nombreux placards et tiroirs de rangement.

Une salle d’eau éclairée par la lumière naturelle grâce à une grande fenêtre ajoute à la fonctionnalité de cet appartement, avec grand receveur de douche extra-plat, belle robinetterie, lavabo et meubles ainsi que sèche-serviette électrique.

Cet appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite.

Pour votre confort, une place de parking, dans un espace fermé et sécurisé dans la résidence au rez-de-chaussée, est vendue avec cet appartement.

Chauffage au gaz urbain avec compteurs individuels

Classe Energie B

Classe de l’étiquette climat : B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (chauffage et eau chaude sanitaire) pour un usage standard : 490 euros par an (abonnements compris)

Charges prévisionnelles : 142 euros par mois pour l’entretien de l’ascenseur, des espaces verts et des parties communes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

*Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur