TRAVAUX EN COURS !
Le Coteau RE/LAX
LAXOU Village
La Métropole du Grand Nancy
Votre art nouveau de vivre est ici
La Métropole du Grand Nancy offre un cadre de vie unique dans l’Est de la France, propice au bien-être et à l’épanouissement de chacun.
Que vous soyez étudiant, en activité, retraité, seul ou en famille, avec ou sans enfants, le Grand Nancy saura vous étonner et vous charmer grâce à ses innombrables atouts.
Métropole dynamique et créative, façonnée au fil des époques, le Grand Nancy émerveille par la richesse de son patrimoine paysager, urbanistique et architectural exceptionnel, dont un ensemble XVIIIe classé au patrimoine mondial de l’humanité de l’UNESCO (places Stanislas, d’Alliance et de la Carrière à Nancy).
Reconnue en France comme à l’étranger pour son identité culturelle hors du commun, la métropole peut s’enorgueillir d’une création et d’une programmation riche et variée, pour tout public, au travers notamment de l’Opéra national de Lorraine, du Centre chorégraphique national-Ballet de Lorraine, du Théâtre de la Manufacture ou bien encore des six musées que compte son territoire.
De nombreux événements comme le Livre sur la Place, Nancy Jazz Pulsations et les Fêtes de la Saint-Nicolas rythment la vie de la métropole, lui donnant un air de fête tout au long de l’année.
Forte d’une aire urbaine de plus de 500 000 habitants, le Grand Nancy marie avec bonheur taille humaine et services d'une capitale grâce notamment à son pôle universitaire classé parmi les 10 plus grands de France, son CHU, son technopôle scientifique et médical et ses laboratoires de recherche réputés dans le monde entier. Peuvent également être mentionnés ses 23000 entreprises, ses 450 directions régionales, la densité exceptionnelle de ses équipements culturels et sportifs ou encore son réseau de parcs et de jardins remarquables.
Au cœur de l’espace transfrontalier européen et au carrefour des grands axes, à seulement 1h30 de Paris, la métropole bénéficie d’une situation géo- graphique idéale. Facilement accessible en voiture, en train, en avion, en bus... et même en bateau, elle permet d’envisager aisément les déplacements professionnels et touristi- ques.
La métropole a été plébiscitée pour son attractivité auprès des jeunes qui ont élevée Nancy au 5ème rang des villes de France les plus attractives, dans le classement de l’Express en 2018. Ont été mis en exergue sa taille humaine, sa qualité de vie, son dynamisme, l’ambiance et le coût de la vie raisonnable.
Le Grand Nancy cultive son art de vivre à la française pour toutes les générations, ce qui fait d’elle une métropole où il fait bon vivre et un excellent choix pour investir et valoriser son patrimoine.
Laxou Village
Une cité de caractère tournée vers la nature
Située à l’Ouest de l’agglomération nancéienne, Laxou est la 3ème ville de la métropole en termes de population et la première en termes d’étendue du territoire puisqu’elle couvre pas moins de 16 km2 et borde, sur sa partie ouest, le massif de la forêt de Haye.
Ce superbe massif forestier de 12 000 ha, classé en forêt de protection, constitue un véritable poumon vert et un territoire exceptionnel d’une richesse environnementale et patrimoniale inégalée, accueillant une forte production sylvicole et de très nombreuses activités sociales et de loisirs pour le plus grand bonheur des habitants.
Cet espace naturel contribue largement à l’attractivité de Laxou, tout comme les 12 kilomètres de sentiers aux noms pittoresques, traces du passé, qui traversent la commune de part en part et rejoignent plus à l’Est la ville de Nancy. Vous pouvez ainsi vous promener à flanc de coteau sur le haut du Village ou à travers les nombreux parcs ou jardins familiaux et profiter de vues et de paysages magnifiques.
Laxou se positionne au cœur de toutes les mobilités puisqu’elle est aussi reliée au Grand Nancy grâce à ses lignes du réseau de transport de l'agglomération nancéienne, le Réseau Stan, et bénéficie d’un accès direct aux autoroutes A31 et A33.
Installé à flanc de coteaux sur d’anciennes terres viticoles, le Village est indéniablement le cœur historique de Laxou.
Tout ici rappelle la vocation initiale de la commune et lui confère son caractère remarquable : les maisons de vignerons et les corps de ferme, l’église, la place de la Liberté et la place du jet d'eau, les rues étroites et sinueuses...
L’architecture est ainsi marquée par un habitat original et charmant, de petites places où il fait bon s’arrêter, de nombreux sentiers qui serpentent entre les jardins, sans compter les monuments anciens comme les fontaines, la croix de chemin...
Toutes les commodités, écoles, commerces, transports en commun, services, se trouvent à proximité.
L’art, la culture et les nombreux équipements et parcours sportifs nourrissent également l’épanouissement personnel autant qu’ils favorisent le dynamisme du quartier.
Reconnu pour son charme et sa quiétude, offrant un environnement agréable et recherché, Laxou Village est devenu un secteur très prisé de l’agglomération nancéienne qui saura indéniablement vous séduire et vous émerveiller.
Le mot de l’architecte
“ Située sur les hauteurs de l’agglomération nancéienne, dans un espace verdoyant très prisé, à deux pas seulement de la capitale des Ducs de Lorraine, la résidence Le Coteau RE/LAX allie avec succès la modernité, la singularité et l’élégance.
La recherche d’une architecture aux lignes épurées et modernes d’une part, et d’autre part, un sens aigu de l’orientation ont guidé la conception esthétique de la résidence. La façade résolument urbaine participe au nouveau caractère de la rue.
A l’arrière, les décrochés de façade apportent de la profondeur et du style à la résidence qui profite d’une vue imprenable notamment sur le Village de Laxou et ses jardins joliment arborés et végétalisés.
A proximité de toutes commodités, Le Coteau RE/LAX propose 30 appartements fonctionnels et agréables à vivre, du 2 au 5 pièces, bénéficiant tous d’un bel espace extérieur privatif très appréciable. Certains logements sont traversants.
Le jeu des balcons, terrasses et loggias s’ouvre au paysage et offre aisance d’usage et cadrage de vue sur Nancy et sa métropole.
Les teintes et matières, franches et contrastées, mettent en valeur l’ensemble architectural révélant discrètement le confort intérieur : luminosité accrue, agencement optimisé des espaces, belles surfaces des pièces de vie, prestations haut de gamme, ascenseur, stationnement privatif et bien évidemment confort thermique et acoustique.
Tout ici révèle une architecture à vivre qui se donne à voir depuis l’extérieur. ”
Olivier BOURBON
Architecte
NANCY
Votre lieu de vie
verdoyant et relaxant
Un cadre de vie idyllique
Situé à flanc de coteau, sur les hauteurs du Village, Le Coteau RE/LAX vous offre un cadre de vie calme et verdoyant, dans un esprit village, tout en bénéficiant des avantages de la ville.
Le quartier résidentiel bordé de parcs, jardins, vergers et sentiers est idéal pour les promenades en famille et les activités de plein air en tous genres.
Les services, transports en commun, écoles sont accessibles à pied et la zone commerciale de La Sapinière se situe à quelques minutes seulement.
Dans le prolongement de cet univers propice au bien-être, chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif pensé pour préserver l’intimité de chacun : jardin, balcon ou terrasse bien orienté.
Le Coteau RE/LAX place indéniablement la vie moderne au cœur de la nature.
Dotée d’une architecture contemporaine et intemporelle ainsi que d’une vue imprenable sur Nancy, la résidence intimiste de standing comporte seulement 30 appartements baignés de lumière et ouverts sur de généreux espaces extérieurs (terrasses, balcons ou jardins) qui s’assimilent à de véritables pièces à vivre invitant la nature chez vous.
Les appartements se déclinent du 2 au 5 pièces, certains traversants, afin de répondre au mieux aux envies et au mode de vie de chacun.
L’agencement, tant extérieur qu’intérieur, tout comme la fonctionnalité ont été étudiés avec la plus grande attention.
Les prestations haut de gamme sélectionnées avec le plus grand soin et avec goût vous garantissent une réelle qualité de vie : ascenseur, place de stationnement privative, local à vélos, collections pour les choix acquéreurs de haut standing, personnalisation sur mesure...
Il ne vous reste plus qu’à choisir l’appartement qui vous ressemble le plus, celui où vous pourrez concrétiser votre art nouveau de vivre !
Votre appartement
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
Appartements 4 ou 5 pièces en attique
La résidence Le Coteau RE/LAX à Laxou Village est éligible au dispositif Pinel (1) (zone B1) vous permettant d'économiser jusqu'à 63 000€ d'impôt dans le cadre d’un investissement locatif.
Autre dispositif, le prêt à taux zéro 2020 (2) (accessible sous conditions) est réservé aux personnes souhaitant acheter leur résidence principale. Il permet de financer jusqu’à 40% du montant de l’acquisition à 0%.
Investir comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.